Nos différents pôles stratégiques dans toutes les étapes de votre projet immobilier : conseil, conception et pilotage opérationnel.
Piloter votre projet immobilier avec méthode et indépendance.
Notre pôle AMO réalisent un diagnostic immobilier complet (état des lieux techniques, analyse des contraintes réglementaires, évaluation des opportunités) pour poser les fondations d’une stratégie immobilière cohérente. Ce cadrage permet d’aligner votre projet sur vos enjeux réels : évolution des effectifs, optimisation des surfaces, amélioration des conditions de travail. Chaque recommandation s’appuie sur des données réelles pour que les orientations et les décisions soient prises dès la génèse de l’ensemble de votre projet.
Nous formalisons avec vous un programme immobilier précis : objectifs fonctionnels, périmètre d’intervention, enveloppe budgétaire prévisionnelle et calendrier de réalisation.
Cette étape de programmation immobilière hiérarchise les priorités, distingue les actions indispensables des options souhaitables, et fixe des indicateurs de performance mesurables.
Le résultat est une feuille de route partagée, lisible par toutes les parties prenantes, qui sert de référence à chaque étape de la conduite de projet.
Lors de l’avancement votre projet, des choix techniques, financiers et organisationnels se présentent.
Notre rôle de conseil en maîtrise d’ouvrage prend ici toute sa dimension : nous analysons chaque scénario, produisons des comparatifs argumentés et formulons des préconisations adaptées à vos contraintes.
En situation d’arbitrage (choix d’implantation, sélection de prestataires, ajustement du programme) nous vous apportons un regard extérieur et impartial, basé sur l’expérience de projets similaires.
Cette indépendance dans l’aide à la décision immobilière vous permet de trancher en toute connaissance de cause.
Concevoir des espaces qui portent votre identité.
Un aménagement de bureaux performant repose sur une compréhension fine des usages.
Nos designers d’intérieur analysent vos flux de circulation, vos modes de travail et vos besoins fonctionnels pour concevoir un agencement d’espace cohérent.
Plans d’implantation, zoning fonctionnel, choix de mobilier professionnel, traitement acoustique et lumineux : chaque décision de conception est guidée par l’équilibre entre confort des collaborateurs et optimisation des surfaces.
Nous créons des espaces de travail pensés pour favoriser la productivité, le bien-être et la flexibilité d’usage, dans le respect de votre enveloppe budgétaire.
La signalétique intérieure et extérieure est le prolongement de votre communication. Notre studio conçoit des dispositifs de signalétique directionnelle clairs et intuitifs (jalonnement, fléchage, identification des espaces) pour que chaque visiteur et chaque collaborateur se repère sans effort dans vos locaux. Au-delà de l’orientation, nous intégrons une dimension graphique forte : choix typographiques, palettes chromatiques, iconographie sur-mesure. Chaque support signalétique est dessiné pour servir à la fois la lisibilité des parcours et la cohérence visuelle de vos espaces. Le résultat est un environnement où l’information guide les déplacements, tout en renforçant l’image de votre entreprise.
Notre studio vous accompagne dans la traduction spatiale de votre plateforme de marque : valeurs, positionnement, univers graphique trouvent leur expression dans le traitement des volumes, des matériaux et des visuels déployés dans vos espaces. Nous intervenons en amont pour formaliser ou actualiser votre identité de marque si nécessaire, puis nous déclinons cette identité sur l’ensemble des points de contact physiques (hall d’accueil, salles de réunion, espaces communs, façades). Cette cohérence entre image de marque et environnement de travail renforce votre attractivité auprès de vos clients comme de vos collaborateurs, et ancre durablement votre culture d’entreprise dans le quotidien de vos équipes.
Finance & Juridique
Sécuriser le cadre économique et réglementaire de vos opérations.
Nos experts réalisent une analyse financière immobilière complète (estimation des coûts globaux, élaboration des plans de financement, modélisation des scénarii d’investissement) pour vous donner une lecture claire de la rentabilité et de la viabilité de chaque opération.
Nous construisons des budgets prévisionnels détaillés, intégrant l’ensemble des postes de dépenses directs et indirects, et nous assurons un suivi budgétaire continu tout au long du projet.
Cette rigueur dans le pilotage financier vous permet d’anticiper les dérives, d’arbitrer en connaissance de cause et de préserver l’équilibre économique de vos investissements immobiliers.
Nous prenons en charge la rédaction, l’analyse et la négociation de l’ensemble de vos contrats immobiliers pour en sécuriser chaque clause. Nous identifions les zones de risques juridiques et proposons des dispositifs de couverture adaptés.
Au-delà de la prévention, nous cartographions les risques projet actualisés couvrant les dimensions financières, techniques et réglementaires.
Cette gestion des risques immobiliers vous protège contre les litiges, les surcoûts imprévus et les blocages susceptibles de compromettre vos délais ou votre exploitation.
Notre pôle assure une veille réglementaire immobilière permanente et vérifie la conformité de vos opérations à chaque étape du projet. En parallèle, nous prenons en charge la gestion locative de vos baux commerciaux et professionnels : audit des baux existants, renégociation des conditions, suivi des échéances et accompagnement lors des renouvellements.
Achats
Structurer vos achats pour gagner en performance et en fiabilité.
Notre pôle Achats intervient au cœur de vos opérations immobilières et de vos projets d’aménagement pour professionnaliser et sécuriser l’ensemble de votre chaîne d’approvisionnement.
De la définition du besoin à la réception des prestations, nous mettons en place une stratégie achats rigoureuse, orientée vers la réduction des coûts,
la qualité des livrables et la continuité des approvisionnements. Nous transformons une fonction support en véritable levier de compétitivité pour votre entreprise.
→ Négociation des prix, conditions de paiement et délais
→ Mise en concurrence des fournisseurs et sous-traitants
→ Standardisation des références (matériaux, équipements)
→ Contribution directe à la rentabilité des chantiers
→ Garantie de la disponibilité des matériaux au bon moment
→ Anticipation des ruptures, pénuries ou hausses de prix
→ Gestion des délais fournisseurs et logistique chantier
→ Coordination avec la conduite de travaux
→ Centralisation des livraisons et mise à disposition d’un espace de stockage dédié
→ Sourcing et qualification des fournisseurs
→ Évaluation qualité, fiabilité, sécurité, conformité réglementaire
→ Mise en place de contrats cadres
→ Suivi de la performance fournisseurs (QCD : Qualité / Coût / Délai)
Travaux
Du concept à la livraison.
Analyser, imaginer, concevoir
Groupe Impact est un partenaire global du projet immobilier.
En combinant AMO, conception et pilotage opérationnel, nous accompagnons les organisations dans la réalisation de projets complexes, durables et maîtrisés.
contact@impactpro.fr
1 rue du Bosquet, 25220 Thise
83 av. Ledru Rolin, 75012 Paris
30 av. Léon Bonnat, 64100 Bayonne
